El vicesecretario general del PSOE, José Blanco, confía en que la caída de los precios de la vivienda esté “tocando ya suelo” y cree que la Construccion residencial “también se va a activar” en el futuro, aunque “no se vayan a hacer el mismo número de viviendas que se hacían hasta ahora”. “No está escrito que nuestro país no vuelva a crecer en el sector de la construcción”, dijo en una entrevista con Europa Press.
Blanco admitió que para ello tiene que venderse el actual ’stock’ de viviendas y se mostró convencido de que “hay una demanda importante que no se está ejecutando” porque la gente espera que los precios caigan más y porque “no había crédito” para acometer las compras.
“Yo estoy convencido de que las dos cosas se van a superar, de que estaremos tocando ya suelo en cuanto a la caída de precios (…) y de que las entidades financieras van a volver a facilitar el crédito, lo cual también puede activar la demanda en este sector”, aseveró.
Leer el resto de esta entrada »
Tags: bancos, construcción, créditos, hipotecas, Vivienda
El precio de la vivienda nueva está sobrevalorado en un 32,5%, según el Instituto Juan de Mariana
El precio de la vivienda nueva en España está sobrevalorado un 32,5% sobre su valor fundamental, según los datos presentados hoy por el Observatorio de Coyuntura Económica del Instituto Juan de Mariana, que toma como referencia la relación entre los precios de venta de la vivienda y el precio del alquiler.
Del mismo modo, el Instituto considera que las políticas aprobadas por el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero están “retrasando la necesaria corrección de precios”, así como la liquidación de activos.
Articulo: Fundació laboral
Tags: Mega Construcciones
El Euribor, el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero en la zona del euro, marcó hoy el 2,995%, cifra en la que no se situaba desde el día 2 de marzo de 2006.
El indicador que más se utiliza para el cálculo de los préstamos hipotecarios en España continuó con la senda bajista que inició a mediados del pasado octubre y sumó hoy un nuevo descenso, que situó la media mensual en el 3,010%, frente al 4,498% alcanzado en enero de 2008.
El Euribor no registra una media mensual tan baja desde febrero de 2006, cuando se situó en el 2,914%, lo que revisará sustancialmente los préstamos hipotecarios que se revisen en las próximas semanas.
Fuente: ADN
La fuerte caída producida en las ventas de viviendas no parece haber animado a los promotores a reducir el precio de sus inmuebles de forma generalizada. Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) aseguran que el precio de la vivienda nueva bajó un 3% en el tercer trimestre en tasa interanual. Por su parte, el informe elaborado por Sociedad de Tasación habla de una bajada anual del 6,6% de media en las capitales de provincia.
Según un informe de la consultora Aguirre Newman, el precio de la vivienda debería tener una corrección del 23% para la recuperación del mercado inmobiliario. Esta cifra, basada en la idea de que el nivel de endeudamiento de las familias a la hora de comprar una vivienda no debe superar el 30%, dista mucho de las variaciones que hasta el momento se están produciendo en el mercado.
Las complicada situación financiera de muchas empresas inmobiliarias y el creciente stock de viviendas construidas sin vender –las diferentes estimaciones cifran este número en cerca del millón– no se ha traducido en importantes bajadas de precios en el mercado. Ni el cierre de ejercicio 2008, con cifras no excesivamente malas para la situación del mercado, parece ser motivo para reducir sustancialmente el precio de los inmuebles.
Leer el resto de esta entrada »
Tags: inmobiliarias
Comentarios